# 15 Soruda Yüzyılın Konut Projesi Başvuru ve Şartlar (2025)

# 15 Soruda Yüzyılın Konut Projesi Başvuru ve Şartlar (2025)

Türkiye, barınma sorununa kalıcı bir çözüm getirmek amacıyla tarihinin en büyük sosyal konut adımını attı.  
**“Yüzyılın Konut Projesi”**, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanarak 81 ili kapsayacak şekilde hayata geçiriliyor.  
Peki bu proje nedir, kimler başvurabilir, ödeme planı nasıl olacak? İşte herkesin merak ettiği 15 kritik soru ve yanıtı:

---

## 1\. Yüzyılın Konut Projesi nedir?

“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan proje, **Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı** koordinasyonunda **TOKİ** tarafından yürütülüyor.  
Hedef: 81 ilde **500 bin sosyal konut**, **500 mahalle konağı**, **500 cami** ve **500 anaokulu** inşa ederek hem barınma ihtiyacını hem de sosyal yaşamı güçlendirmek.

---

![](https://cdn.hashnode.com/res/hashnode/image/upload/v1761366873980/8babf160-a6c7-41b3-9be5-08509537570e.png align="center")

## 2\. Projenin temel amacı ne?

Projeyle;

* Fahiş kira artışları dengelenecek,
    
* Düşük ve orta gelirli vatandaşlara ev sahibi olma imkânı tanınacak,
    
* Afet riski yüksek bölgelerde güvenli ve dayanıklı konutlar üretilecek.
    

Ayrıca İstanbul’da ilk kez “**kiralık sosyal konut modeli**” de uygulanacak.

---

## 3\. Kaç konut yapılacak ve hangi illeri kapsıyor?

Toplamda **500 bin sosyal konut** inşa edilecek.  
Bazı illere ayrılan konut sayıları şu şekilde:

| İl | Konut Sayısı |
| --- | --- |
| İstanbul | 100.000 |
| Ankara | 30.780 |
| İzmir | 21.520 |
| Gaziantep | 13.940 |
| Konya | 13.670 |
| Şanlıurfa | 13.190 |
| Diyarbakır | 12.170 |

Tüm iller, kendi nüfus oranına göre kontenjan alacak.

---

## 4\. Kimler başvuru yapabilir?

Projeye başvurabilmek için şu temel şartlar aranıyor:

* **Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı** olmak,
    
* **18 yaşını doldurmuş** olmak,
    
* **En az 10 yıldır Türkiye’de ikamet** ediyor olmak,
    
* Başvuru sahibinin, eşi veya çocukları üzerine **herhangi bir tapu kaydı bulunmaması**,
    
* Hane halkı **net aylık gelirinin** belirli sınırların altında olması.
    

---

## 5\. Gelir sınırı nedir?

Gelir kriteri bölgesel olarak belirlendi:

* **İstanbul** için aylık net gelir sınırı: **145.000 TL**
    
* **Diğer iller** için: **127.000 TL**
    

Şehit yakınları, gaziler ve harp/vazife malulleri bu gelir şartından muaftır.

---

## 6\. Kimlere öncelik tanınıyor?

Proje, toplumsal öncelik gruplarına özel kontenjanlar içeriyor:

| Grup | Kontenjan Oranı |
| --- | --- |
| Şehit aileleri, gaziler | %5 |
| Engelli vatandaşlar | %5 |
| Emekliler | %20 |
| 3 ve üzeri çocuklu aileler | %10 |
| Gençler (18–30 yaş) | %20 |

Bu oranlar her ildeki toplam konut sayısına göre dağıtılacak.

---

## 7\. Başvurular nereden ve nasıl yapılacak?

Başvurular üç kanaldan gerçekleştirilecek:

1. **Ziraat Bankası**
    
2. **Halkbank**
    
3. **Emlak Katılım Bankası**
    

Ayrıca **e-Devlet sistemi** üzerinden de başvuru yapılabilecek.

**Başvuru dönemi:** 10 Kasım – 19 Aralık 2025  
**Kura dönemi:** 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026  
**Teslim süreci:** Mart 2027 itibarıyla başlayacak.

---

## 8\. Kiralık sosyal konut modeli nedir?

İstanbul’da uygulanacak pilot modeldir.  
**15.000 kiralık konut**, piyasa fiyatının **altında kira bedeliyle** verilecek.

* Kiralar sabit olacak,
    
* Kiralama süresi **3 yıl**,
    
* Yönetim, bakım ve denetim TOKİ tarafından yürütülecek.
    

Amaç, düşük gelirli vatandaşların uygun fiyatla konuta erişimini sağlamaktır.

---

## 9\. Evlerin büyüklüğü ve türleri nasıl olacak?

Projede üç farklı konut tipi bulunuyor:

* **55 m² (1+1)**
    
* **65 m² (2+1)**
    
* **80 m² (2+1 geniş tip)**
    

Konutlar yöresel mimariye uygun tasarlanacak, enerji verimliliği ve deprem dayanımı ön planda tutulacak.

---

## 10\. Ödeme planı nasıl olacak?

Projede standart ödeme sistemi şöyle:

* **%10 peşinat**,
    
* **240 ay vade (20 yıl)**,
    
* Sabit aylık taksitler (TÜFE oranında güncellenebilir).
    

**İstanbul için örnek plan:**

| Konut Tipi | Fiyat | Peşinat | Aylık Taksit |
| --- | --- | --- | --- |
| 55 m² | 1.950.000 TL | 195.000 TL | 7.313 TL |
| 65 m² | 2.450.000 TL | 245.000 TL | 9.188 TL |
| 80 m² | 2.950.000 TL | 295.000 TL | 11.063 TL |

**Anadolu illeri için örnek plan:**

| Konut Tipi | Fiyat | Peşinat | Aylık Taksit |
| --- | --- | --- | --- |
| 55 m² | 1.800.000 TL | 180.000 TL | 6.750 TL |
| 65 m² | 2.200.000 TL | 220.000 TL | 8.250 TL |
| 80 m² | 2.650.000 TL | 265.000 TL | 9.938 TL |

---

## 11\. Taksitler sabit mi olacak?

Taksitler yıllık **TÜFE oranına** bağlı olarak güncellenecek.  
Yani sabit faizli bir konut kredisi değil, **gelir uyumlu sosyal finansman modeli** uygulanıyor.  
Amaç, uzun vadede sürdürülebilir taksit ödemesi sağlamak.

---

## 12\. Başvuru yapmadan önce dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

* Başvuru yapılan şehirde **en az 1 yıldır ikamet** şartı aranıyor.
    
* Hane halkı adına tapu bulunmamalı.
    
* Başvuru sahibinin **gelir beyanı** doğru olmalı, aksi halde hak kaybı yaşanabilir.
    
* Kura sonrası hak kazananların belirli sürede **peşinat ödemesi** yapması gerekiyor.
    
* Kura çıkmayanların yatırdığı başvuru bedeli iade edilecek.
    

---

## 13\. Projede sosyal yaşam alanları olacak mı?

Evet. Konutlarla birlikte şehir planlamasına uygun **sosyal tesisler** de inşa edilecek:

* 500 mahalle konağı
    
* 500 cami
    
* 500 anaokulu
    
* 500 aile sağlığı merkezi
    
* 500 spor salonu
    

Amaç, yalnızca ev değil **yaşanabilir mahalleler** oluşturmaktır.

---

> **Uyarı:** Proje yatırım değil, **sosyal destek** amaçlıdır. Hak sahipleri konutu devredemez, kiraya veremez veya satamaz.