Kira Gelirleri Nasıl Beyan Edilir?

Kira Geliri Ne Zaman Elde Edilmiş Sayılır?

1. • Kira gelirleri, nakden veya ayni olarak tahsil edildiğinde vergiye tabi olur.

     • Peşin tahsil edilen kiralar ilgili yılın geliri olarak kabul edilir.

Önceki Yılların Kira Gelirlerinin Tahsil Edilmesi Halinde Ne Zaman Beyan Edilecek?

1. • Geçmiş yıllarda tahsil edilemeyen kiralar, 2023 yılında tahsil edildiğinde o yılın beyannamesine dahil edilmelidir.

Kira Gelirinin Döviz Cinsinden Tahsil Edilmesi Halinde Nasıl Beyan Edilecek?

1. • Yabancı para cinsinden kira geliri, T.C. Merkez Bankası döviz alış kuru kullanılarak Türk Lirası'na çevrilir.

Kira Bedelinin Hiç Olmaması veya Düşük Olması Halinde Nasıl Beyan Edilecek?

1. • Bedelsiz kiralama veya düşük kira bedeli durumunda emsal kira bedeli esası uygulanır.

Kira Geliri Elde Edenler İçin İstisna Sınırı Nedir?

1. • 2023'te mesken kira gelirlerinde 21.000 TL istisna uygulanır.

     • İşyerlerinde 150.000 TL'ye kadar olan brüt kira geliri için beyanname gerekmez.

İstisna ve Kesinti Yok İse Beyanname Verme Sınırı Nedir?

1. • 2023'te kesinti ve istisna olmayan kira geliri 8.400 TL'yi aşarsa yıllık beyanname verilmelidir.

Hem Mesken Hem De İşyeri Kira Gelirim Var İse İstisna Nasıl Uygulanacak?

1. • Mesken ve işyeri kira gelirleri toplamı 150.000 TL'yi aşarsa her ikisi için de beyanname verilmelidir.

Kira Gelirini Birden Fazla Kişinin Ortak Tahsil Etmesi Halinde İstisna Uygulaması Nasıl Olacak?

1. • Ortak olan her kişi için istisna ayrı ayrı uygulanır.

Birden Fazla Meskenden Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde İstisna Nasıl Uygulanacak?

1. • Birden fazla meskenden elde edilen kira geliri toplamına bir defa istisna uygulanır.

     Vergi Kesintisi Yapılan İşyerlerinde Yapılan Kesintiler Mahsup Edilebilir mi?

• Brüt kira geliri 150.000 TL'yi aşarsa mahsup edilebilir, aşmazsa beyan edilmez.

Kira Gelirim Var Ama Kira Ödüyorum Ödediğim Kira Bedelini Gelir Vergisinden Düşebilir miyim?

11. • Gerçek gider yöntemini seçerseniz ödediğiniz kira bedelini düşebilirsiniz.

Kimler İstisnadan Faydalanamaz?

11. • Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı olanlar istisnadan yararlanamaz.

    • 2023'te 21.000 TL üzeri mesken kira geliri ve toplam geliri 550.000 TL'yi geçenler istisnadan yararlanamaz.

Kira Gelirinden İndirilebilecek Giderler Nelerdir?

11. • Gerçek gider veya götürü gider yöntemleri kullanılabilir.

    • Giderler arasında aydınlatma, sigorta, bakım giderleri ve diğer maliyetler bulunur.

Kira Geliri Ne Zaman Beyan Edilip Ödenecek?

11. • Kira gelirleri Mart ayının 31’ine kadar beyan edilir.

    • Ödeme iki eşit taksitte, Mart ve Temmuz aylarında yapılabilir.