# Kiralık Evi Home Ofis Göstermek. Bilinmesi Gereken Vergisel Detaylar

**Home-Office Olarak Kullanılan Kiralık Meskenin Giderleri Nasıl Yazılır?**

Kiralık bir meskeni home-office olarak gösterdiğinizde, birçok vergi avantajından yararlanabilirsiniz. Peki, bu durumda hangi giderler nasıl düşülür?

İşte, kiralık meskeni home-office olarak gösterirken dikkat edilmesi gerekenler ve yanıtlar:

### 1\. **Kira Bedelini Gider Olarak Yazabilir Miyim?**

Evet, home-office olarak kullandığınız kiralık meskenin kira bedelinin tamamını gider olarak yazabilirsiniz. **Gelir Vergisi Kanunu** kapsamında, serbest meslek erbapları işlerini yürüttükleri mekânın kira bedelini vergiden düşebilirler.

**Örnek:**

* Ayda 10.000 TL kira ödüyorsanız, bu bedeli aylık giderleriniz arasında gösterebilirsiniz.
    

### 2\. **Kira Stopajı Ödemem Gerekir mi?**

Evet, meskeniniz kiralıksa ve bunu home-office olarak kullanıyorsanız, kira bedelinin tamamı üzerinden stopaj (vergi kesintisi) yapmanız gerekir. Bu durumda, ödemiş olduğunuz stopajı da vergi gideri olarak gösterebilirsiniz.

**Örnek:**

* 10.000 TL kira bedeli için %20 oranında stopaj ödüyorsanız, bu 2.500 TL’yi de gider olarak yazabilirsiniz.
    
* Net kira/0,80=Brüt Kira
    
* Brüt Kira-Net Kira=Stopaj
    

| Gider Kalemi | Tutar |
| --- | --- |
| Net Kira Bedeli | 10.000 TL |
| Stopaj | 2.500 TL |

### 3\. **Ev Sahibine Ne Yapması Gerektiğini Söylemeli Miyim?**

Eğer eviniz kiralıksa, ev sahibinin bu kira bedelini iş yeri kira bedeli olarak beyan etmesi gerektiğini bilmesi önemlidir. Ev sahibi, elde ettiği kira gelirini doğru beyan etmek zorundadır.

### 4\. **Ev Kendime Aitse Gider Yazabilir Miyim?**

Evet, eğer mesken size aitse amortismanın yarısını gider olarak yazabilirsiniz. **Amortisman**, mülkün aşınması ve yıpranması nedeniyle oluşan değer kaybıdır. Bu, mülkün maliyetinin belirli bir süre içinde gider yazılması anlamına gelir.

### 5\. **Diğer Giderler de Gider Yazılabilir mi?**

Evet, meskenin elektrik, su, doğalgaz gibi giderlerinin yarısını da gider olarak yazabilirsiniz. Home-office kullanımı için bu giderler, vergi hesaplamasında düşülebilir.

**Örnek:**

| Gider Kalemi | Tutar | Gider Olarak Yazılacak Tutar |
| --- | --- | --- |
| Elektrik | 500 TL | 250 TL |
| Su | 300 TL | 150 TL |
| Doğalgaz | 400 TL | 200 TL |

---

# **Görüşmek üzere 👋**

*Biz önemli konuları, vergi-sigorta ödeme son günlerini, hazırladığımız e-kitapçıkları vb. şeyleri mailchimp/beehiiv üzerinden listemizdekilere ve hizmet verdiğimiz mükelleflerimize mail gönderiyoruz.*

> *İsterseniz bize mail gönderirseniz sizi de o listeye ekleriz veya* ***sayfanın sonunda yer alan forma*** *mail adresinizi de yazabilirsiniz.*

[info@ozmconsultancy.com](mailto:info@ozmconsultancy.com)

[ÖZMEN MALİ MÜŞAVİRLİK](http://www.ozmconsultancy.com)