Emlak Vergisi Muafiyeti Nedir? Kimler Emlak Vergisi Ödemez?
Emlak Vergisi Muafiyeti Nedir? Kimler Emlak Vergisi Ödemez?
Emlak Vergisi Muafiyeti Nedir? Kimler Emlak Vergisi Ödemez?
Emlak vergisi, Türkiye sınırları içinde gayrimenkul sahibi olan kişiler tarafından her yıl iki taksit halinde ödenir. Ancak, Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirli şartları sağlayan kişiler, emlak vergisinden muaf tutulabilir. Bu yazıda, emlak vergisi muafiyetiyle ilgili sıkça sorulan sorulara ve yanıtlarına yer verdik.
Soru-Cevap: Emlak Vergisi Muafiyeti
1. Emlak vergisi muafiyeti nedir?
Emlak vergisi muafiyeti, belirli şartları sağlayan kişilerin, sahip oldukları konut için emlak vergisi ödememesini sağlayan bir uygulamadır. Sıfır oranlı emlak vergisi olarak da adlandırılır.
2. Kimler emlak vergisi ödemez?
Aşağıdaki kişiler, muafiyet şartlarını sağlamaları halinde emlak vergisi ödemez:
Emekliler
Hiçbir geliri olmayanlar
Engelliler
Gaziler
Şehitlerin dul ve yetimleri
3. Emlak vergisi muafiyetinin şartları nelerdir?
Muafiyetin geçerli olabilmesi için şu şartların sağlanması gerekir:
Türkiye sınırları içinde sadece tek bir konut (mesken) sahibi olmak.
Bu konutun brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmaması.
4. Çalışan emekliler emlak vergisinden muaf mıdır?
Hayır. Sosyal güvenlik kurumlarından maaş alan ancak aktif olarak çalışan emekliler emlak vergisi muafiyetinden yararlanamaz. Ancak emeklilerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa veya arazisi bulunması muafiyeti etkilemez.
5. Kirada oturan emekliler muafiyetten yararlanabilir mi?
Evet. Eğer emekli bir kişi, sahip olduğu tek meskeni kiraya vermiş ve kendisi de kirada oturuyorsa, bu durumda indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanabilir.
Not: Eşlerin her ikisinin de adına gayrimenkul olması durumunda, meskenlerden biri kiraya verilmediği sürece her iki mesken için de muafiyet uygulanır.
6. Yeni emekli olanlar ne zaman muafiyetten yararlanabilir?
Yıl içinde emekli olan kişiler, emekli oldukları yılı takip eden yıldan itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.
Örnek: 2024 yılında emekli olan bir kişi, 2025 yılından itibaren muafiyetten faydalanabilir.
7. Ödenen emlak vergisi nasıl iade alınır?
Vergiden muaf olduğu halde emlak vergisi ödeyen kişiler, 5 yıl geriye dönük olarak iade talep edebilir.
İade işlemi için: İlgili formlar doldurularak belediyeye başvuru yapılır.
Zamanaşımı süresi: İade talebi, ödeme tarihinden itibaren 5 yıl içinde yapılabilir.
Kimler Muafiyet Şartlarını Karşılıyor? (Tablo)
| Kişi Grubu | Muafiyet Şartları |
| Emekliler | Sadece tek meskene sahip olması, başka bir geliri olmaması. |
| Hiçbir geliri olmayanlar | Aktif sigortasının olmaması ve herhangi bir gelirinin bulunmaması. |
| Engelliler | Engelli kimlik kartı veya sağlık kurulu raporuyla belgelenmesi. |
| Gaziler | Gazilik durumunu gösteren belge. |
| Şehitlerin dul ve yetimleri | Şehit yakınlığına dair resmi belgeler. |
Muafiyet İçin Gerekli Belgeler
Muafiyet başvurusu yaparken aşağıdaki belgeler gereklidir:
Emekliler: Emekli olduklarını gösteren belge.
Hiçbir geliri olmayanlar: Vergi mükellefi olmadığını gösterir belge ve aktif sigorta durumunu belgeleyen evrak.
Engelliler: Engelli kimlik kartı veya sağlık kurulu raporu.
Gaziler: Gazilik durumunu gösteren resmi belge.
Şehitlerin dul ve yetimleri: Dul, yetim veya şehit yakını olduğunu gösterir belge.
Not: Başvurular genellikle ilgili belediyelere dilekçe ve ıslak imzalı formlarla yapılır. Başvuru işlemi e-Devlet üzerinden de takip edilebilir.
Önemli Hatırlatmalar
Başvuru zamanı: Muafiyet için belgelerin belediyeye zamanında iletilmesi gerekir.
Ödenen vergilerin iadesi: Vergiden muaf olduğu halde ödeme yapıldıysa, mutlaka iade başvurusu yapılmalıdır.
Eş durumu: Eşlerin her biri adına mülk olması durumunda gelir durumu ve kullanım şekline göre değerlendirme yapılır.
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için şartlarınızı kontrol etmeyi ve başvurularınızı eksiksiz yapmayı unutmayın!