Evinizi Home Ofis Olarak Gösterdiyseniz Çevre Temizlik ve Fark Emlak Vergisi Cezasına Hazır Olun !
Bir şirket kurmaya karar verdiğinizde, bildiğiniz üzere vergi dairesi ve/veya diğer resmi kurumlara bildirmek üzere bir adrese ihtiyacınız var.
Bu noktada ilk akla gelen ayrıca masraf çıkmasın diye oturduğunuz evi, işiniz için de adres göstermek.
Bu noktada evdeki hesabın çarşıya uymaması gibi bir durum olmaması için aşağıdaki soruların da cevapları önem arz ediyor.
Hangi tip şirket kuracaksınız?
Ev sizin mi, kirada mı oturuyorsunuz?
Evren Özmen-Cpa İstanbul — Mali Müşavir — Özmen Danışmanlık Mali Müşavirlik-Ataşehir | LinkedIn 1-Hangi tip şirket kuracaksınız?
Eğer limited veya anonim şirket kuracak iseniz evinizi adres gösterdiğinizde ek stopaj maliyeti çıkıyor. O yüzden limited veya anonim şirketlerde evi adres göstermek mantıksız. Şahıs firmasında ise beraber değerlendirelim aşağıda
2-Ev sizin mi kirada mı oturuyorsunuz?
Kirada iseniz yine stopajdan kaçış yok ama ev sizin ise o senaryoda ek stopaj ödemenize gerek bulunmuyor.
Stopaj dediğimiz şu: Örnek olarak kira 50.000 TL olsun net. Brüt tutar 62.500 TL. Bu aradaki tutar 12.500 TL sizin için ek bir maliyet. Kendi evinizi home ofis gösterince bu maliyet olmuyor.
Çevre ve Temizlik ve Fark Emlak Vergisi Konusu Nereden Çıktı?
İster ev sizin olsun ister evde kiracı olun evinizi işyeri olarak gösterdiğiniz takdirde taşınmazın bulunduğu belediyeye Çevre ve Temizlik vergisi ödemeniz gerekiyor.
Çevre ve Temizlik Vergisi Belediyeye ödeniyor
Konutlarda su faturasının içinde ödenirken, işyerlerinde ayrıca tahakkuk ediyor.
Evinizi Home ofis gösterince eviniz işyeri olarak kabul edildiği için Çevre ve Temizlik vergisini de ayrıca ödemeniz gerekiyor.
Bazı sanal ofislerde yer kiralamış firmalara bile bu Çevre ve Temizlik vergisi için yazı gitmiş. Sanal ofislere Belediye’den giden örnek bir yazı
Fark Emlak Vergisi Konusu Nedir?
Evinizi işyeri gösterdiğinizde emlak vergisi hesabınız binde 2 üzerinden değil binde 4 üzerinden kesiliyor.
O zaman da geçmişte konut olarak ödediğiniz emlak vergilerine fark bir ceza çıkıyor.
Evinizi home ofis gösterecek iseniz sonradan böyle ceza gelmemesi için Belediye’ye de gidip artık işyeri olarak emlak vergimi alın diye dilekçe vermeniz lazım.
Evini home ofis gösteren onbinlerce kişi var. Cezanın neye göre kime geleceği pek belli değil. Bazı belediyeler bu konuya önem vermezken, Beşiktaş, Kadıköy, Ataşehir gibi Belediyelerden bu yazılar geliyor.
Evi Home ofis gösterdiniz diye Emlak Vergisi Cezası Geldi ise Ne Yapmak Lazım?
Cezada indirim değil, uzlaşma talep etmek daha mantıklı.
Verginin anaparası zaten ödenecek ama üzerine kesilen cezadan bu şekilde daha fazla azaltmak mümkün olabilir
Bunların üzerine zaten maalesef gecikme cezası da geliyor.
Belediye Vergi Dairesinden Nereler Konut ama home ofis gösterilmiş öğrenip, yoklamaya geliyor.
Sonuç olarak; çevre ve temizlik vergisi tutarı çok yüksek bir tutar değil ama fark emlak vergisi can sıkabiliyor.
Görüşmek üzere👋
Biz önemli konuları, ödeme son günlerini, hazırladığımız e-kitapçıkları vb. şeyleri mailchimp/beehiiv üzerinden listemizdekilere ve hizmet verdiğimiz mükelleflerimize mail atıyoruz.
İsterseniz bize mail gönderirseniz sizi de o listeye ekleriz veya sayfanın sonunda yer alan forma mail adresinizi de yazabilirsiniz.
info@ozmconsultancy.com
