Kiralık Evi Home Ofis Göstermek. Bilinmesi Gereken Vergisel Detaylar
Kiralık Evi Home Ofis Göstermek. Bilinmesi Gereken Vergisel Detaylar
Home-Office Olarak Kullanılan Kiralık Meskenin Giderleri Nasıl Yazılır?
Kiralık bir meskeni home-office olarak gösterdiğinizde, birçok vergi avantajından yararlanabilirsiniz. Peki, bu durumda hangi giderler nasıl düşülür?
İşte, kiralık meskeni home-office olarak gösterirken dikkat edilmesi gerekenler ve yanıtlar:
1. Kira Bedelini Gider Olarak Yazabilir Miyim?
Evet, home-office olarak kullandığınız kiralık meskenin kira bedelinin tamamını gider olarak yazabilirsiniz. Gelir Vergisi Kanunu kapsamında, serbest meslek erbapları işlerini yürüttükleri mekânın kira bedelini vergiden düşebilirler.
Örnek:
- Ayda 10.000 TL kira ödüyorsanız, bu bedeli aylık giderleriniz arasında gösterebilirsiniz.
2. Kira Stopajı Ödemem Gerekir mi?
Evet, meskeniniz kiralıksa ve bunu home-office olarak kullanıyorsanız, kira bedelinin tamamı üzerinden stopaj (vergi kesintisi) yapmanız gerekir. Bu durumda, ödemiş olduğunuz stopajı da vergi gideri olarak gösterebilirsiniz.
Örnek:
10.000 TL kira bedeli için %20 oranında stopaj ödüyorsanız, bu 2.500 TL’yi de gider olarak yazabilirsiniz.
Net kira/0,80=Brüt Kira
Brüt Kira-Net Kira=Stopaj
| Gider Kalemi | Tutar |
| Net Kira Bedeli | 10.000 TL |
| Stopaj | 2.500 TL |
3. Ev Sahibine Ne Yapması Gerektiğini Söylemeli Miyim?
Eğer eviniz kiralıksa, ev sahibinin bu kira bedelini iş yeri kira bedeli olarak beyan etmesi gerektiğini bilmesi önemlidir. Ev sahibi, elde ettiği kira gelirini doğru beyan etmek zorundadır.
4. Ev Kendime Aitse Gider Yazabilir Miyim?
Evet, eğer mesken size aitse amortismanın yarısını gider olarak yazabilirsiniz. Amortisman, mülkün aşınması ve yıpranması nedeniyle oluşan değer kaybıdır. Bu, mülkün maliyetinin belirli bir süre içinde gider yazılması anlamına gelir.
5. Diğer Giderler de Gider Yazılabilir mi?
Evet, meskenin elektrik, su, doğalgaz gibi giderlerinin yarısını da gider olarak yazabilirsiniz. Home-office kullanımı için bu giderler, vergi hesaplamasında düşülebilir.
Örnek:
| Gider Kalemi | Tutar | Gider Olarak Yazılacak Tutar |
| Elektrik | 500 TL | 250 TL |
| Su | 300 TL | 150 TL |
| Doğalgaz | 400 TL | 200 TL |
Görüşmek üzere 👋
Biz önemli konuları, vergi-sigorta ödeme son günlerini, hazırladığımız e-kitapçıkları vb. şeyleri mailchimp/beehiiv üzerinden listemizdekilere ve hizmet verdiğimiz mükelleflerimize mail gönderiyoruz.
İsterseniz bize mail gönderirseniz sizi de o listeye ekleriz veya sayfanın sonunda yer alan forma mail adresinizi de yazabilirsiniz.
About the author
- Evren Özmen is an Istanbul-based CPA / SMMM specializing in tax and accounting for remote workers, freelancers and professionals earning income from foreign clients. His practice has supported more than 1,000 remote-working taxpayers. Core topics include employee versus contractor classification, foreign-client invoicing, VAT exemption for exported services, service export deductions, sole proprietorship and limited company compliance. General information only; case-specific review is required before applying any tax position.
Comments
Join the discussionNo comments yet. Be the first to comment.
