Kooperatif Kuruluş Süreci Zaman Çizelgesi

Published November 1, 20242 min readMarkdown

Aşama 1: Hazırlık ve Başvuru (Yaklaşık 1-2 Ay)

Adım 1: Arsanın imar durumunun ve konut imalatı kapasitesinin netleştirilmesi.
Adım 2: 7 Kurucu ortağın belirlenmesi (Tüzel kişiliklere de açık ancak süreci yavaşlatabilir).
Adım 3: Kooperatif türünün belirlenmesi (Örnekte: Konut Yapı Kooperatifi).
Adım 4: Gerekli evrakların toplanması:
İkametgah (Her kurucu ortak için 4 adet e-Devlet çıktısı)
Nüfus cüzdan sureti (Her ortak için 2 adet noter onaylı)
Sabıka kaydı (Her ortak için 2 adet e-Devlet çıktısı)
Mal bildirim formu (Tüm kurucular tarafından ıslak imzalı)
Vesikalık fotoğraf (Her ortak için 3 adet)
Vekaletname (Ana sözleşmeyi imzalamaya gelemeyecek ortaklar için)
Kuruluş işlemleri için vekaletname
Adım 5: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na izin başvurusu.
Adım 6: Bakanlık izninin ardından Ticaret Odası'na başvuru ve kooperatifin ana sözleşmesinin tescil edilerek tüzel kişilik kazanması.

Aşama 2: Kuruluş ve İlk Genel Kurul (Yaklaşık 1-2 Ay)

Adım 7: İmza sirkülerinin çıkarılması.
Adım 8: Yönetim Kurulu tarafından alınacak kararlar:
Kooperatif adına banka hesabı açılması.
Mali müşavir ve gerektiğinde avukat ile anlaşma sağlanması.
Kooperatif evrak ve diğer işlerin takibi için bir yönetim kurulu üyesinin belirlenmesi veya bir personel istihdam edilmesi.
Adım 9: Kuruluş Genel Kurul işlemlerine başlanması:
Gündemin hazırlanması ve Yönetim Kurulu kararı ile onaylanması.
Gündemin noter onayı.
Bakanlığa genel kurul başvurusu.
Adım 10: Genel Kurul'un gerçekleştirilmesi.

Aşama 3: Genel Kurul Kararlarının Uygulanması (Süreç Değişkenlik Gösterir)

Adım 11: Genel Kurul kararlarına göre gerekli işlemlerin yapılması:
Arsa alımı.
Özel statülü ortaklık.
İnşaat sözleşmesi.
Ortaklık süreçleri.
Konutların ortaklara dağıtımının netleştirilmesi.
Kurucu ortaklar ve sonradan katılacak ortakların ödeme yükümlülüklerinin netleştirilmesi.

Detaylı Bilgi için

About the author

Evren Özmen, CPA / SMMM
Evren Özmen is an Istanbul-based CPA / SMMM specializing in tax and accounting for remote workers, freelancers and professionals earning income from foreign clients. His practice has supported more than 1,000 remote-working taxpayers. Core topics include employee versus contractor classification, foreign-client invoicing, VAT exemption for exported services, service export deductions, sole proprietorship and limited company compliance. General information only; case-specific review is required before applying any tax position.