Yurt dışına Uzaktan Çalışanlar için Sanal Ofis mi Home Ofis mi Mantıklı?
Yurt dışına Uzaktan Çalışanlar için Sanal Ofis mi Home Ofis mi Mantıklı?
Yurt dışına Uzaktan Çalışanlar için Sanal Ofis mi Home Ofis mi Mantıklı?
Yurt dışında bir firmaya remote olarak çalışmanız nedeni ile gelirinizi vergilendirebilmek için bir firma kurmanız gerekiyor.
Bu firmanın şahıs firması olması limited veya anonim şirkete göre matematiksel olarak daha mantıklı.
Şahıs firması kurabilmek için de ilk adım adresin belirlenmesi.
Evren Özmen-Cpa İstanbul — Mali Müşavir — CPA | LinkedIn
View Evren Özmen-Cpa İstanbul’s profile on LinkedIn, the world’s largest professional community. Evren has 4 jobs…
1-Şahıs firması kurabilmek için adres konusunda hangi seçeneklerim var?
Press enter or click to view image in full size
seçimi kolaylaştıralım :)
Tapusu size ait olan evi home ofis olarak adres gösterebilirsiniz.
Kiracı olduğunuz evi home ofis olarak adres olarak gösterebilirsiniz.
Bir sanal ofis firması ile anlaşıp yasal adres hizmeti alabilirsiniz.
Bir ofis tutar, şahıs şirketinizin adresini o ofis gösterirsiniz.
2-Yukarıdaki seçeneklerden hangisi benim için en mantıklı?
Press enter or click to view image in full size
yazının özeti: yurt dışına uzaktan çalışıp %80 vergi avantajından faydalanıyorsanız kirada oturduğunuz evi adres göstermek mantıksız olabilir.
Öncelikle hemen söyleyeyim yukarıdaki 4 seçenekten en az maliyetli olanı 1.seçenek
Yani tapusu size ait olan evi adres gösterdiğinizde tarafınıza stopaj vb. ek bir maliyet doğmuyor.
Diğer seçenekleri karşılaştırabilmemiz için bir hesaplama yapmamız gerekiyor.
3-Zaten oturduğum ev için ev sahibine kira ödüyorum, neden ayrıca sanal ofise ödeme yapayım ki?
Press enter or click to view image in full size
Son derece mantıklı bir soru olsa da stopaj denilen bir düzenleme evdeki hesabın çarşıya uymamasına neden oluyor.
Örnek olarak oturduğunuz evin kirası 30.000 TL aylık
30.000 TL’ye ek olarak her ay 7.500 TL ek maliyet doğuyor. Net kira tutarını 0,80'e bölüp brüt tutarı buluyorsunuz ve aradaki farkı aylık olarak maliyeye ödüyorsunuz.
Yani kirada oturduğunuz evi adres gösterdiğiniz için her ay kendinize 7.500 TL ek maliyet çıkarmış oldunuz.
4-Peki Kirada Oturduğum evin sadece tek bir odasını adres göstersem yine de bu kadar yüksek stopaj ödemek zorunda mıyım?
Kira ödediğiniz evin toplam kirası 30.000 TL olsun. Bir odası için 5.000 TL kira belirlesem ve bu tutar üzerinden stopaj ödesem mantıklı mı?
Maalesef maliye evin tek odasını adres gösterseniz bile tamamı üzerinden yani bütün kira üzerinden stopaj hesaplayıp ödemeniz lazım diyor. Bu şekilde özelge mevcut.
O yüzden bu yöntem pek mantıklı olmuyor.
5-Stopaj ödeyeceğim ama eve ait bazı giderler ödenecek vergimi azaltıyormuş. Faydası olmaz mı?
Press enter or click to view image in full size
eve ait her gider değil sadece kanunda sayılanlar kabul ediyor.
Şirketinizin adresini home ofis olarak gösterdiğinizde evin elektrik, su, ısınma, telefon, aidat vb. giderlerin 1/2'sini gider olarak kabul ediliyor.
Yani eve ait her gider, adresinizi home ofis olarak gösterdiniz diye kabul edilmiyor.
Evinizi adres gösterdiniz diye ödediğiniz stopajdan daha fazla vergisel avantajınız oluyor mu gelin hesaplayalım.
Yurt dışına çalışan bir yazılımcı olarak ayda 5000 USD kazanıyorsanız yıllık ödediğiniz vergi 101.840 TL (%80 vergi avantajı kapsamında)
30.000 TL kira ödediğiniz evi adres gösterdiğinizde her ay 7.500 TL stopaj ödüyorsunuz. Yılda 90.000 TL bir cebinizden vergi olarak çıkacak. Peki evi adres gösterdiğinizde bu 90.000 TL’den fazla size faydası olacak mı?
Hayır.
Yukarıda yazdığım 101.840 TL sadece 77.540 TL’ye düşüyor. Yani bir cepten 90.000 TL çıkarken öteki taraftan sadece faydası 24.300 TL oluyor. Yurt dışına uzaktan çalışanlar için kirada oturulan evi home ofis gösterip stopaj ödemek çok mantıklı değil.Evin giderleri, aidat vb. yüksek olsa da kurtarmıyor.
6-Yurt dışına çalışmayan bir şahıs firmasında peki aynısı mı oluyor?
Hayır, orada hesap mantıklı.
Çünkü home ofis gösterildiğinde bir cepten 90.000 TL çıkarken öteki tarafta faydası 158.000 TL oluyor. (Paranın zaman değerini dikkate almadım, aylık %2 enflasyon olsa da çok başabaş bir hesap olmadığı için problem bulunmuyor)
Aidatı da çok yüksek bir sitede oturuyorsanız, o zaman home ofis göstermek mantıklı oluyor.
7-Evin tapusu benim değil ama ailemin üzerine. Beraber yaşadığım veya yaşamadığım ailemin üzerine olan evi adres gösterirsem olur mu?
Press enter or click to view image in full size
Home ofis konusunda güncel dikkat edilecek bir konu var. Eğer mesela anne veya babanız emekli ve 200 metrekare tek evleri var ise emlak vergisi ödememe hakları var. Siz evi home ofis gösterirseniz anne veya babanız o hakkı kaybedebilir. Seneye de emlak vergileri 5–10 kat artacak. Az bir maliyetten kaçayım derken ailenizi masrafa sokmayın :)
Tapusu ailenize ait olan evi home ofis göstermek olabilir ama orada yine gerçekten kira ödemesi yapmasanız bile stopaj söz konusu olabilir. Bu konuda farklı görüşler de var, o yüzden duruma göre değerlendirmek lazım.
Tapunun bir kısmı size ait ise stopaj olmuyor.
8-İkametgahımın olduğu evimi adres göstermem lazım?
Home ofis olarak yaşadığınız evi adres gösterdiğinizde ikametgahınızı oraya aldırmamış iseniz uygulamada farklı bir şehirde değilseniz problem bulunmuyor. Yani kuruluş veya devamındaki süreçte ikametgah belgesi sorulmuyor.
Sonuç olarak; şirket kurmadan önce adres belirleme kararını mutlaka çalışacağınız mali müşavirlik firması ile size özel durumların (gelirin, kiranızın, evinizin tapu durumu vb.)değerlendirilerek karar verilmesi gerekiyor.
Görüşmek üzere 👋
Biz önemli konuları, ödeme son günlerini, hazırladığımız e-kitapçıkları vb. şeyleri mailchimp/Beehiiv üzerinden listemizdekilere ve hizmet verdiğimiz mükelleflerimize mail gönderiyoruz.
İsterseniz bize mail gönderirseniz sizi de o listeye ekleriz veya sayfanın sonunda yer alan forma mail adresinizi de yazabilirsiniz.
Mali müşavirlik hizmetlerimiz için bize ulaşabilirsiniz.
info@ozmconsultancy.com
