Airbnb Cezaları Nasıl Kesilmeye Başlandı?

Son yıllarda kısa süreli konaklama hizmeti sunan Airbnb ve benzeri platformlar, Türkiye'de büyük bir popülarite kazandı.

Özellikle günübirlik ev kiralama, hem yerli hem de yabancı turistler için otellere kıyasla daha ekonomik bir alternatif sundu.

Ancak, bu yaygın uygulama, yasal düzenlemelerin sıkılaşmasıyla birlikte yeni bir döneme girdi.

"Airbnb Yasası" olarak bilinen düzenleme, günübirlik kiralamalara ciddi sınırlamalar getirerek, bu sektörde faaliyet gösterenler için büyük zorluklar yarattı.

Airbnb Yasası Nedir?

Airbnb Yasası, 100 günden az süreyle yapılan konut kiralamalarını turizm amaçlı kiralama kapsamına alarak, bu tür kiralamalar için izin belgesi zorunluluğu getiren bir yasal düzenlemedir.

Bu yasa, kısa süreli konaklama hizmeti sunan ev sahiplerini ve bu hizmetten faydalanan kiracıları doğrudan etkiledi.

İzin belgesi olmadan yapılan kiralamalar, yüksek para cezalarıyla karşı karşıya kalıyor. İlk ihlal için 100.000 TL, tekrarı durumunda ise 500.000 TL'ye kadar varan cezalar öngörülüyor.

Ayrıca, bu cezaların yanı sıra ruhsat iptali gibi daha ağır yaptırımlar da gündeme gelebiliyor.

Denetimler Nasıl Yapılıyor?

Denetimler oldukça sıkı ve kapsamlı bir şekilde gerçekleştiriliyor.

Denetim süreci, genellikle kaymakamlıklar aracılığıyla yürütülüyor.

Kolluk kuvvetleri, polis veya jandarma ekipleri, belirlenen adreslere giderek incelemeler yapıyor.

Evde bulunan kiracının kimlik bilgileri, kira kontratı ve kiralamanın süresi gibi detaylar kontrol ediliyor.

Komşularla görüşülerek kiracının ne kadar süredir orada olduğu hakkında bilgi toplanıyor.

Eğer kiralama süresi 100 günden az ise ve izin belgesi yoksa, ev sahibi hakkında idari para cezası kesiliyor.

Cezaların Uygulama Süreci

Cezaların kesilme süreci, genellikle şu şekilde işliyor: Denetim sırasında, evdeki kiracı kısa süreliğine orada bulunduğunu beyan ederse, yetkililer hemen izin belgesini soruyor.

İzin belgesinin olmadığı durumlarda, bu bilgi tutanakla kayıt altına alınıyor.

Toplanan deliller, ev sahibine idari para cezası uygulanması için yeterli olabiliyor.

Ayrıca, Kabahatler Kanunu kapsamında, sadece idari para cezası için itiraz başvuru yolu bulunuyor.

Bu cezalara karşı sulh ceza hakimliklerine başvurarak, cezanın iptali talep edilebiliyor.

Ancak, ruhsat iptali gibi daha ciddi yaptırımlar söz konusuysa, bu durumda idare mahkemelerine başvuru yapmak gerekiyor.

Sonuç

Airbnb yasası, kısa süreli kiralamalar üzerinde köklü değişiklikler yaratan bir düzenleme olarak hayatımıza girdi.

Bu yasa, bireysel ev sahiplerinin günübirlik kiralama yapmasını zorlaştırarak, büyük firmaların bu alanda tekelleşmesine neden oldu.

Denetimler ve ağır para cezaları, bu düzenlemeye uymayanlar için caydırıcı bir rol oynuyor.

Sonuç olarak, Airbnb yasası, yerel ekonomide ciddi etkiler yaratacak ve kısa süreli kiralama sektörünün yapısını köklü bir şekilde değiştirecek gibi görünüyor.