Site ve Apartmanlarda Elektrikli araç şarj Ünitelerinin kurulumu Genelge
Site ve Apartmanlarda Elektrikli araç şarj Ünitelerinin kurulumu Genelge
Sitelerde Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulumu Artık Çok Daha Kolay! Yeni Genelgeyle Tüm Sorular Yanıt Buldu
Elektrikli araçlar, hayatımıza hızla girmeye devam ediyor.
Özellikle Çin menşeili araçların piyasa hakimiyeti, bu araçları yollarda daha da sık göreceğimizin habercisi.
Birçok kişi için bir sonraki araç tercihi olarak düşünülen elektrikli arabalar, şarj altyapısıyla ilgili kafalarda bazı soru işaretleri yaratıyordu.
Ancak, bu konuda artık net bir yol haritası var.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj ünitelerinin nasıl kurulacağına dair kapsamlı bir genelge yayımladı.
Bu genelge, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından 81 il valiliğine gönderildi ve şarj istasyonlarının kurulum süreciyle ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırdı.
Peki, bu genelgede neler var?
1. Site ve Apartmanlarda Şarj İstasyonu İçin Ruhsat Gerekiyor mu?
Hayır, ruhsat almanıza gerek yok!
Eğer kurulacak şarj istasyonu inşai bir faaliyet gerektirmiyorsa, yani kapalı bir alan oluşturmuyor, yangın ve elektrik güvenliği sağlanmış, montajı ve taşınması kolay bir cihazsa, bu durumda ruhsat almanıza gerek bulunmuyor.
Genelgede, bu tip şarj ünitelerinin ruhsat gerektiren bir yapı niteliğinde olmadığı açıkça belirtiliyor.
2. Ortak Alanlara Şarj İstasyonu Kurulumu İçin Hangi Kararlar Alınmalı?
Bu konuda da genelge net bir açıklama yapıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ortak alanlarda inşaat yapılması için maliklerin beşte dördünün rızası gerekiyor. Ancak elektrikli araç şarj üniteleri, bu kapsamda değerlendirilmiyor. Dolayısıyla, beşte dört çoğunluk aranmaksızın, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alarak ortak alanlarda şarj istasyonu kurulabiliyor.
Bu karar, apartman ya da site genelinde oy birliği sağlanmasını çok daha kolay hale getiriyor.
3. Kat Maliklerinin Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu Ne Anlama Geliyor?
Kat Malikleri Sayısı Çoğunluğu: Apartman ya da sitedeki bağımsız bölüm (daire, işyeri vb.) sahiplerinin toplam sayısının yarısından fazlasının oluşturduğu çoğunluktur. Örneğin, 10 dairelik bir apartmanda, en az 6 daire sahibinin onayı gerekir.
Arsa Payı Çoğunluğu: Her kat maliki, sahip olduğu dairenin büyüklüğüne göre belirlenen bir arsa payına sahiptir. Arsa payı çoğunluğu, toplam arsa payının %50'sinden fazlasına sahip maliklerin oluşturduğu çoğunluk olarak tanımlanır. Örneğin, toplam arsa payı 100 olan bir apartmanda, 51 arsa payına sahip maliklerin onayı yeterli olur.
4. Kendi Bağımsız Bölümünüzde Şarj İstasyonu Kurmak Mümkün mü?
Evet, mümkün!
Eğer şarj ünitesini kendi bağımsız bölümünüzün eklentisine kurmak istiyorsanız, bunun için kat malikleri kurulundan bir karar almanıza gerek yok.
Tek şart, mevcut elektrik tesisatında herhangi bir değişiklik yapmadan ve diğer bağımsız bölümleri ya da ortak alanları etkilemeyecek şekilde kurulması.
Sonuç
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından, site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj ünitelerinin hangi esaslara göre kurulacağı ve kat malikleri kurulunda hangi çoğunlukla karar alınması gerektiği hakkında genelgeyi aşağıda bulabilirsiniz.
Saygılarımla,
