Nasıl Daha Az Vergi Öderim?-54

Bu yazı “Nasıl Daha Az Vergi Öderim?” başlıklı serinin elli dördüncü yazısı olacak. Zaman buldukça kısa ve anlaşılır şekilde olmak şartı ile sizleri sıkmadan faydalı olacağını düşündüğüm bilgiler vereceğim.

Herkesin aklında haklı olarak var olan “nasıl daha az vergi öderim” sorusu ile ilgili öncelikle aşağıdaki bilgiyi vermeden başlamayayım.

Vergi kaçırmak suçtur ancak vergiden kaçı-n-mak bir haktır.

Evren Özmen-Cpa İstanbul — Mali Müşavir — CPA | LinkedIn

Bu yazıda son dönemde görmeye başladığım yeni bir vergiden kaçı-n-ma trendi hakkında bilgi vereceğim.

Bildiğiniz üzere bir gayrimenkul yani ev-arsa-işyeri alıp, satarken %4 tapu harcı ödeniyor. 20 milyona bir ev alındığında tapu harcı 800.000 TL çıkıyor.

Vergi incelemeleri sayesinde de gerçek bedeli göstermeden satış yapmak artık pek mümkün değil. Yaptığınızda mutlaka vergi dairesinden izahat isteme yazısı geliyor.

Yani ev-işyeri-arsayı tapu müdürlüğünden alıp satarken tapu harcını eksik ödemek artık zor.

Aktifinde Gayrimenkul olan şirketin satışında tapu harcı veya başka vergi var mı?

Her ev için bir anonim şirket kurmak mantıklı mı?

Aslında hayır tabii ki değil ama genelde iş hayatı içinde olanlar şu dönem ileride satacağı gayrimenkulleri şirketlerine ayni sermaye olarak koyuyor.

Press enter or click to view image in full size

Gayrimenkuller anonim şirketlere sermaye olarak konulabiliyor. Mahkeme bilirkişi atıyor , değerleme yapılıyor. Tapu harcı veya noter parası çıkmıyor.

Sonrasında da 2 yıl bekledikten sonra anonim şirket hisselerini vergisiz satarak aslında gayrimenkulü sıfır vergi ve harç ile devretmiş oluyor.

Peter Ryan-Vatandaş olarak sıfır vergi için 5 yıl beklemek lazım iken şirket ile 2 yıl beklemek yeterli oluyor

Görüşmek üzere 👋

Biz önemli konuları, ödeme son günlerini, hazırladığımız e-kitapçıkları vb. şeyleri mailchimp/Beehiiv üzerinden listemizdekilere ve hizmet verdiğimiz mükelleflerimize mail gönderiyoruz.

İsterseniz bize mail gönderirseniz sizi de o listeye ekleriz veya sayfanın sonunda yer alan forma mail adresinizi de yazabilirsiniz.

info@ozmconsultancy.com