E-Devlet Üzerinden Emlak Firmalarına Yetki Verme Rehberi

Evinizi veya işyerinizi kiralamak ya da satmak istiyorsanız, artık bu süreçte bazı yeni kurallar geçerli. 15 Eylül 2024 tarihinden itibaren, sahibinden.com gibi emlak sitelerinde ilan yayınlamak için çalışacağınız kişileri veya firmaları e-Devlet üzerinden yetkilendirmeniz gerekecek. Bu değişiklik, gayrimenkul sektörünü daha düzenli hale getirmeyi ve dolandırıcılık risklerini azaltmayı amaçlıyor.

İlk Geçiş Dönemi: 15 Eylül - 31 Aralık 2024

15 Eylül 2024 ile 31 Aralık 2024 tarihleri arasında yetkilendirme olmadan da ilan vermeniz mümkün olacak. Ancak, bu dönemde yetkilendirilmiş ve doğrulanmış ilanlar, üzerinde “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” logosunu taşıyacak. EİDS, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin kısaltmasıdır ve bu logo, ilanınızın resmi bir şekilde yetkilendirilmiş olduğunu gösterir.

1 Ocak 2025 ve Sonrası: Yetki Zorunluluğu

1 Ocak 2025 tarihinden itibaren, yetkilendirme yapılmadan hiçbir ilan verilemeyecek. Bu tarihten sonra, e-Devlet üzerinden yetki almadan gayrimenkulünüzü ilan sitelerine eklemek mümkün olmayacak.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Birden Fazla Emlak Firmasını Yetkilendirebilir miyim?

Evet, aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesini yetkilendirebilirsiniz. Bu sayede, farklı firmalarla çalışmak mümkün olacak.

2. Yetki Verdiğim Firmayla Çalışmak İstemiyorum. Ne Yapmalıyım?

Yetkilendirmeyi e-Devlet üzerinden iptal edebilirsiniz. Ancak yetkilendirme iptal edildiğinde ilan otomatik olarak yayından kalkmaz, bu işlemi manuel olarak yapmanız gerekebilir.

3. En Kısa Yetkilendirme Süresi Ne Kadar?

E-Devlet üzerinden vereceğiniz yetkilendirme süresi en az 3 ay olabilir. Dilerseniz bu süreyi uzatmanız da mümkün.

4. Günlük Kiralamalar ve Tapusu Olmayan Taşınmazlar İçin de Yetki Gerekiyor mu?

Hayır, günlük kiralık evler ve tapusu henüz çıkmamış taşınmazlar (örneğin, kooperatifler, gecekondu vasfındaki yerler) bu uygulamanın dışında kalıyor.

5. Emlak Firmalarına Yetki Verme İşlemi Nasıl Yapılır?

Emlakçıya yetki vermek için şu adımları izleyebilirsiniz:

1. İlk olarak Web Tapu adresine girin.

2. Yetki vermek istediğiniz taşınmazı seçin.

3. Yetki vereceğiniz kişiyi belirleyin.

4. Hangi işlemleri yapabileceğini seçin ve onaylayın.

Sonuç

E-Devlet üzerinden emlak firmalarına yetki verme süreci, ilk başta karmaşık görünebilir. Ancak, bu uygulama ile gayrimenkul sektörünün daha güvenli ve şeffaf hale geleceği kesin.

Yaşı ilerlemiş kişiler için bu işlem biraz tedirgin edici olabilir, ancak satış sürecinde emlak ofislerinin desteğiyle sürecin kolaylıkla tamamlanabileceğini unutmayın. Bu noktada şifre gizliliğine dikkat etmek şart.

Daha fazla bilgi ve güncel gelişmeler için blogumuzu takip edebilir, bize mail atabilirsiniz.

Özmen Mali Müşavirlik

İletişim: info@ozmconsultancy.com