E
Evren Özmen is an Istanbul-based CPA / SMMM advising remote workers, freelancers, contractors and international founders on Turkish taxation of foreign-client income.
Founder, OZM Consultancy.
Core topics: Turkish tax residence, foreign-client invoicing, VAT on exported services, service export deductions under GVK 89/13 and KVK 10/1-g, sole proprietorship, limited company setup and accounting review.
Primary contact: info@ozmconsultancy.com
Business website: https://ozmconsultancy.com
This profile and Evrenozmen.com.tr provide general information. Case-specific review is required before applying any tax position.
| 1. Mart ayı gelir vergisi açısından ne anlama gelir? | Mart ayı, bir önceki yılın gelirlerinin yıllık beyanname ile vergilendirildiği aydır. |
| 2. Bu yazının konusu nedir? | Konut kira geliri elde edenlerin yararlanabilecekleri vergi istisnasıdır. |
| 3. Konut kira geliri istisnası nedir? | Gelir Vergisi Kanunu'nun 21. maddesi ile belirlenen konut kira geliri istisnası, bir takvim yılında elde edilen hasılatın belli bir kısmının vergiden istisna edilmesini sağlar. |
| 4. Gelir vergisi beyannamesinde giderlerin seçimi ile istisna arasındaki ilişki nedir? | Gelir vergisi beyannamesinde gider yöntemi (gerçek gider veya götürü gider) ile istisna uygulaması arasında bir ilişki yoktur, ancak istisna, giderlere karşı önceliklidir. |
| 5. Mesken kira geliri istisnasının koşulları nelerdir? | İlk koşul, kiraya verilenin mesken olması; ikinci koşul, kira gelirini elde edenin ticari, zirai veya mesleki kazancının gerçek usulde vergilendirilmiş olmaması; üçüncü koşul ise 6322 sayılı Kanun ile ihdas edilen düzenlemeye göre istisna haddinin üzerinde kira geliri elde edenin diğer gelir türlerinden belirli bir tutarı aşmamış olmasıdır. |
| 6. İstisna haddi ne kadardır? | 2023 yılı gelirleri için mesken kira gelirleri istisnasının tutarı 21.000 TL'dir. |
| 7. İstisna, birden fazla konut kira geliri için birden fazla kez kullanılabilir mi? | Hayır, istisna mükellefe, yani şahsa tanınmıştır; bu nedenle mükellefin birden fazla konut kira geliri istisnadan yalnızca bir kez yararlanabilir. |
| 8. Hisseli bir taşınmazın konut olarak kiraya verilmesi durumunda istisna nasıl uygulanır? | Hissedar malik, diğer koşullar sağlandığında, hisseli taşınmazın konut olarak kiraya verilmesi durumunda istisnadan tam olarak yararlanır; hisse oranı dikkate alınmaz. |
| 9. Eksik beyan edilen kira geliri durumunda ne olur? | Eksik beyan edilen kira geliri durumunda, sadece eksik beyan edilen tutar değil, daha önce yararlanılmış istisna tutarı da re'sen tarhiyata konu edilecektir. |
| 10. Mükellefler, istisna haddi üzerindeki gelirlerini beyan etmezse ne olur? | Mükellefler, idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan etmedikleri mesken kira gelirlerini pişmanlık ve ıslah hükümleri çerçevesinde beyan etmeleri halinde, söz konusu istisnadan yararlanabilirler. |
12 views
