Konut Teslimlerinde Güncel KDV Oranları 2025
Konut Teslimlerinde Güncel KDV Oranları 2025
Updated
•3 min read
M
I’m Evren ozmen, a CPA based in Istanbul, advising remote workers, freelancers, and international founders on Turkish tax and cross-border structuring.
I focus on practical tax strategies around:
100% service export income deduction
Tax residency in Turkey
Company formation for foreigners
Remote work and international income
I break down complex tax rules into clear, actionable guidance — without losing the legal and compliance reality behind them.
info@ozmconsultancy.com
🇹🇷 Türkiye genelinde; yazılım ve dijital ürün geliştiren şirketler, yurt dışına uzaktan hizmet sunan profesyoneller, Teknopark firmaları, oyun stüdyoları ve mobil uygulama şirketlerine Türkçe ve İngilizce mali ve vergisel danışmanlık hizmetleri sunuyoruz.
📘 Insights & Publications:
https://medium.com/@evrenozmen
📩 For Online Tax Advisory & Accounting Services/Danışmanlık-Mali Müşavirlik Hizmetleri:
info@ozmconsultancy.com
Konut Teslimlerinde Güncel KDV Oranları 2025
Konut teslimlerindeki KDV oranları, yapı ruhsatının alındığı tarihe göre değişiklik göstermektedir. 2025 yılı itibarıyla geçerli olan KDV oranlarını, yapı ruhsatı tarihine göre tablo halinde inceleyebilirsiniz.
1. Yapı Ruhsatı 01.01.2013 Tarihinden Önce Alınan Projeler
| Konut Alanı | KDV Oranı |
| 150 m²'ye kadar | %1 |
| 150 m²'nin üstü | %20 |
2. Yapı Ruhsatı 01.01.2013 - 31.12.2016 Arasında Alınan Projeler
Büyükşehir Olmayan Bölgeler
| Konut Alanı | KDV Oranı |
| 150 m²'ye kadar | %1 |
| 150 m²'nin üstü | %20 |
Büyükşehir Bölgeleri
| Arsa Birim m² Vergi Değeri | Konut Alanı | KDV Oranı |
| 500 TL'ye kadar | 150 m²'ye kadar | %1 |
| 500 - 999,99 TL | 150 m²'ye kadar | %10 |
| 1.000 TL ve üzeri | 150 m²'ye kadar | %20 |
| Her durumda | 150 m²'nin üstü | %20 |
3. Yapı Ruhsatı 01.01.2017 - 31.03.2022 Arasında Alınan Projeler
Büyükşehir Olmayan Bölgeler
| Konut Alanı | KDV Oranı |
| 150 m²'ye kadar | %1 |
| 150 m²'nin üstü | %20 |
Büyükşehir Bölgeleri
| Arsa Birim m² Vergi Değeri | Konut Alanı | KDV Oranı |
| 1.000 TL'ye kadar | 150 m²'ye kadar | %1 |
| 1.000 - 1.999,99 TL | 150 m²'ye kadar | %10 |
| 2.000 TL ve üzeri | 150 m²'ye kadar | %20 |
| Her durumda | 150 m²'nin üstü | %20 |
4. Yapı Ruhsatı 01.04.2022 Tarihinden Sonra Alınan Projeler
| Konut Alanı | KDV Oranı |
| 150 m²'nin altı | %10 |
| 150 m²'ye kadar olan kısım | %10 |
| 150 m²'nin üstü (fazla kısım) | %20 |
5. 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Alanlar ve Yapılar
| Konut Alanı | Yapı Ruhsatı Tarihi | KDV Oranı |
| 150 m²'nin altında | Her tarih | %1 |
| 150 m²'nin üstü | 01.04.2022 öncesi | %20 |
| 150 m²'ye kadar olan kısım | 01.04.2022 sonrası | %1 |
| 150 m²'nin üstü (fazla kısım) | 01.04.2022 sonrası | %20 |
Notlar:
Yapı ruhsatı, ilk alınan inşaat ruhsatını ifade eder.
150 m², net alan olarak tanımlanmış olup KDV Uygulama Genel Tebliği’nde belirtilmiştir.
Arsa birim m² vergi değeri, ruhsat alınan tarihte geçerli olan vergi değeridir.
Bu tablolarda belirtilen güncel KDV oranları ile konut teslimlerindeki KDV oranlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Sorularınız ve Müşavirlik Hizmetlerimiz için
Özmen Mali Müşavirlik
#konut-teslimlerinde-guncel-kdv-oranlari-2024#konut-teslimlerinde-guncel-kdv-oranlari#emlak-kdv-orani-2025-ne-kadar#emlak-kdv-orani-2024-ne-kadar#konut-aliminda-kdv-ne-kadar#konut-aliminda-kdv-ne-kadar-2025#konutlarda-kdv-orani-nasil-hesaplanir-2025#konut-teslimlerinde-guncel-kdv-oranlari-2025
11K views
